कम पूंजी के साथ अचल संपत्ति में निवेश कैसे करें

इसे एसए की तुलना में कम परिचालन औपचारिकताओं की आवश्यकता होती है, लेकिन इक्विटी हितों के हस्तांतरण और नए भागीदारों के प्रवेश के लिए इसे अधिक औपचारिकताओं की आवश्यकता होती है।

मेक्सिको में व्यवसाय करना

("सोसाइडेड्स एनोनिमास [एसए]" के लिए कंपनी का न्यूनतम पूंजी स्टॉक कम से कम .02 सेंट पेसो होना चाहिए, इस तथ्य से व्युत्पन्न कि न्यूनतम दो शेयरधारकों की आवश्यकता है [प्रत्येक शेयरधारक के लिए न्यूनतम एक प्रतिशत]; के लिए " Responsabilidad Limitada [S. de RL]" कंपनी की न्यूनतम सामाजिक पूंजी, कम से कम 800.00 पेसो होनी चाहिए, जो इस तथ्य से व्युत्पन्न होनी चाहिए कि कम से कम दो भागीदारों की आवश्यकता है [एक पेसो प्रति भागीदार])।

एक प्रकार का एकल-शेयरधारक निगम (एकल सदस्य कंपनी) है जिसे "सोसाइडेड्स पोर एक्सिओनेस सिंप्लीफाडास [एसएएस]" के रूप में जाना जाता है, लेकिन ऐसी संस्थाओं की विशेषता आमतौर पर कॉर्पोरेट समूहों के अनुकूल नहीं होती है।

मैं वित्त कैसे जुटा सकता हूँ?

शेयरधारकों/साझेदारों को पूरी पूंजी का योगदान करना चाहिए।

वे धन या संपत्ति/सामान का योगदान कर सकते थे।

मुद्रास्फीति से लड़ें. अपने निवेश पोर्टफोलियो के साथ (भाग II)

भले ही वैश्विक आरक्षित मुद्रा के रूप में अमेरिकी डॉलर की लंबी उम्र पर कई अर्थशास्त्रियों द्वारा सवाल उठाए जा रहे हों, लेकिन अब यह एक बार फिर स्पष्ट हो गया है कि वित्तीय संकट के समय मुद्रा अभी भी गो-टू करेंसी है। इस वर्ष के दौरान, अधिकांश प्रमुख मुद्राओं के सापेक्ष, अमेरिकी डॉलर में तेजी से वृद्धि हुई है। उदाहरण के लिए, यूरो के सापेक्ष, अमेरिकी डॉलर ने इस लेखन के समय, इस वर्ष लगभग 11 प्रतिशत की सराहना की। इसका मतलब यह है कि जिन यूरो-आधारित निवेशकों के कम पूंजी के साथ अचल संपत्ति में निवेश कैसे करें पास अपने पोर्टफोलियो में यूएसडी-मूल्यवर्ग की संपत्ति थी, उन्हें विनिमय दर में बदलाव से ही यूरो-ज़ोन में मुद्रास्फीति से काफी हद तक बचा लिया गया था।

फेडरल रिजर्व द्वारा मौद्रिक नीति को मजबूत करने के कारण, संयुक्त राज्य अमेरिका में तेजी से बढ़ती ब्याज दरों से सराहना की गई है, इस प्रकार यह यूएसडी-संप्रदाय ऋण को धारण करने के लिए इसे और अधिक आकर्षक बना देता है। साथ ही, ऊर्जा आत्मनिर्भर संयुक्त राज्य अमेरिका की आर्थिक संभावनाओं को कई लोगों द्वारा यूरोपीय संघ और जापान जैसे ऊर्जा आयात करने वाली अर्थव्यवस्थाओं की तुलना में अधिक सकारात्मक माना जाता है। कुछ छोटे देशों की मुद्राएं हैं, जैसे कि स्विस फ्रैंक, जो इस वर्ष यूएसडी के मुकाबले बेहतर रही हैं। निश्चित रूप से, स्विट्जरलैंड पूरी तरह से ऊर्जा-स्वतंत्र नहीं है, हालांकि, यूरोपीय संघ और स्विट्जरलैंड के देशों के मुकाबले मुद्रास्फीति कम रही है, एक कम पूंजी के साथ अचल संपत्ति में निवेश कैसे करें अच्छी तरह से काम करने वाले और स्वायत्त केंद्रीय बैंक के साथ एक सुरक्षित आश्रय देश के रूप में भी इसकी प्रतिष्ठा है, जिसने हाल ही में संकेत दिया था कि यह स्विश फ्रैंक को अनुमति देगा हस्तक्षेप करने के बजाय सराहना करना।

बैलेंस्ड म्युचुअल फंड

यहाँ भारत में शीर्ष प्रदर्शन करने वाली संतुलित धनराशि / हाइब्रिड म्यूचुअल फ़ंड योजनाएँ हैं:

बैलेंस्ड फंड क्या हैं?

म्यूचुअल फंड में निवेश सभी विभिन्न वित्तीय साधनों के लिए योगदान के विविध पोर्टफोलियो के बारे में हैं। बैलेंस्ड म्यूचुअल फंड जिसे हाइब्रिड म्यूचुअल फंड के रूप में भी जाना जाता है, उन म्यूचुअल फंड योजनाओं में से एक है, जो आपको पोर्टफोलियो विविधीकरण करने में मदद करते हैं। इस प्रकार की म्युचुअल फंड स्कीम में जोखिम कम करने के अलावा पूँजी की प्रशंसा, आमदनी का जरिया होता है। अपने मूल सार में बैलेंस्ड फंड अस्थिर और अप्रत्याशित बाजार उतार-चढ़ाव से निवेश को बचाने के लिए पूंजी उत्पन्न करना चाहते हैं।

इक्विटी इंस्ट्रूमेंट्स, साथ ही डेट इंस्ट्रूमेंट्स के मिश्रण में निवेश के माध्यम से एक-स्टॉप निवेश डायवर्सिफिकेशन प्रदान करने के लिए बैलेंस्ड / हाइब्रिड फंड्स को टाल दिया गया है। भारत में सबसे अच्छा हाइब्रिड फंड आमतौर पर इक्विटी स्कीमों में 50-70% निवेश और शेष बॉन्ड और डेट मार्केट जैसे इंस्ट्रूमेंट्स में होते हैं। इस प्रकार, उन्हें आमतौर पर इक्विटी हाइब्रिड फंड के रूप में भी जाना जाता है। यह फंड उन निवेशकों के लिए आदर्श है जिनके पास कम-मध्यम जोखिम वाली भूख है, लेकिन वे महत्वपूर्ण रिटर्न की ओर भी देख रहे हैं।

क्या मुझे हाइब्रिड फंड में निवेश करना चाहिए?

किसी विशेष योजना या फंड में निवेश करने के लिए, आपको यह पता लगाना चाहिए कि उस प्रकार की म्यूचुअल फंड स्कीम आपके लिए सबसे उपयुक्त होगी या नहीं। यहाँ कुछ संकेत दिए गए हैं, जिनके लिए सभी एक संतुलित / संकर योजना म्यूचुअल फंड में निवेश कर सकते हैं।

नए निवेशक

यदि आप अपने पहले म्यूचुअल फंड निवेश के बारे में सोच रहे कम पूंजी के साथ अचल संपत्ति में निवेश कैसे करें हैं, तो आपको कर कटौती और निवेशक को मिलने वाले लाभों के कारण इन इक्विटी-लिंक्ड योजनाओं (ईएलएसएस) पर विचार करना चाहिए। इन योजनाओं के कर लाभ के अलावा, हाइब्रिड म्यूचुअल फंड पहली बार निवेशकों के लिए पोर्टफोलियो विविधीकरण का सही विकल्प प्रस्तुत करते हैं। इसका अनिवार्य रूप से अर्थ है कि निवेशक समय के साथ अपने निवेश की वृद्धि को देख सकते हैं, जबकि उनकी मूल राशि को योजना के प्रावधानों द्वारा संरक्षित रखा जाता है।

वियतनाम का रियल एस्टेट बाजार दक्षिण पूर्व एशिया में सबसे तेजी से बढ़ रहा है

ग्रिफ्थ के अनुसार, घरेलू अर्थव्यवस्था का विकास जारी रहेगा और इक्विटी बढ़ती रहेगी और धीरे-धीरे अर्थव्यवस्था की कई अन्य गतिविधियों में स्थानांतरित हो जाएगी। इसलिए, निकट भविष्य में रियल एस्टेट एक आकर्षक निवेश चैनल बना रहेगा।

हनोई में अपार्टमेंट बाजार ने लगातार दस तिमाहियों के लिए कीमतों में वृद्धि दर्ज की। विशेष रूप से, की प्राथमिक कीमत Cau Giay . में अपार्टमेंट 14 के बाद से जिले में प्रति वर्ष 2017 प्रतिशत की वृद्धि हुई है।

हो ची मिन्ह सिटी में, प्राथमिक आपूर्ति सीमित है, लेकिन कम कम पूंजी के साथ अचल संपत्ति में निवेश कैसे करें वृद्धि वाला रियल एस्टेट खंड अभी भी काफी अच्छा है, जिलों 15, 20 और न्हा बी में 7-9 प्रतिशत की माध्यमिक मूल्य वृद्धि के साथ।

हनोई और हो ची मिन्ह सिटी दोनों में कार्यालय अचल संपत्ति ने लगभग 90 प्रतिशत की अधिभोग दर दर्ज की, ग्रेड ए के किराए के साथ हनोई और एचसीएम सिटी में क्रमशः 33 अमरीकी डालर और 60 अमरीकी डालर प्रति माह पर स्थिर रखा गया। इन दो शहरों को एशिया में सबसे अच्छा प्रदर्शन करने वाले कार्यालय बाजारों के रूप में दर्जा दिया गया है।

निवेश की मूल बातें

निवेश का अर्थ है अपने पैसे को किसी संपत्ति या ऐसी चीजों में लगाने की योजना जो आपको लगता है कि मूल्य में वृद्धि होगी या भविष्य में अच्छी वृद्धि होगी। निवेश करने के पीछे मुख्य विचार नियमित उत्पन्न करना हैआय या किसी विशिष्ट समयावधि में लौटता है। बहुत से लोग बचत को निवेश से भ्रमित करते हैं।

निवेश संपत्ति या रिटर्न हासिल करने का एक आक्रामक तरीका है, जबकि बचत का संबंध उस तरल धन से है जो आवश्यकता पड़ने पर उपलब्ध हो सकता है। स्टॉक्स जैसे कई निवेश के रास्ते हैं,बांड,म्यूचुअल फंड्स, सावधि जमा आदि। लेकिन, निवेश शुरू करने के लिए पहले बचत करनी होगी!

निवेश क्यों महत्वपूर्ण है?

यदि आप आर्थिक रूप से सुरक्षित रहना चाहते हैं, धन का निर्माण करना चाहते हैं, आपात स्थिति के लिए तैयार रहें, इस दौरान सुरक्षित रहेंमुद्रास्फीति या अपने से मिलोवित्तीय लक्ष्यों, तो आपको चाहिए- अभी निवेश करना शुरू करें! निवेश करने में न तो बहुत जल्दी है और न ही बहुत देर हो चुकी है। एक महत्वपूर्ण चीज जिसका आपको अभ्यास करना चाहिए, वह है अपने का मजबूत उत्पादक उपयोग करनाआय. समय के साथ आपका निवेश बढ़ता है और आपका पैसा भी। उदाहरण के लिए, का मान INR 500 अगले 5 वर्षों में समान नहीं होगा (यदि निवेश किया गया है!) और यह और बढ़ सकता है! इसलिए निवेश सभी के लिए बहुत जरूरी है।

जल्दी निवेश शुरू करें

पैसे का वांछित लक्ष्य पाने का सबसे अच्छा तरीका बचत करना है! याद रखें, अमीर होना यह नहीं है कि आप कितना पैसा कमाते हैं, बल्कि आप कितना पैसा बचाते हैं। बचत करने पर ही कोई निवेश शुरू कर सकता है। अपने इच्छित लक्ष्यों के करीब पहुंचने का एक तरीका चक्रवृद्धि ब्याज की शक्ति को समझना है। चक्रवृद्धि ब्याज का अर्थ उस ब्याज से है जिसकी गणना न केवल प्रारंभिक मूलधन पर की जाती है बल्कि पूर्व में संचित ब्याज पर भी की जाती है।

चक्रवृद्धि ब्याज का समीकरण P=C(1+r/n)nt है;

*P भविष्य का मूल्य है *C व्यक्तिगत जमा है *r ब्याज दर है *n प्रति वर्ष ब्याज दर के चक्रवृद्धि की संख्या है *t वर्षों की संख्या है

उदाहरण देकर स्पष्ट करने के लिए-

यदि आप निवेश करते हैं INR 5000 मासिक वार्षिक ब्याज दर के साथ5% जो हैकंपाउंडिंग त्रैमासिक, फिर 5 वर्षों के बाद आपकी कुल निवेशित राशि INR 3,00,कम पूंजी के साथ अचल संपत्ति में निवेश कैसे करें 000 तक बढ़ जाएगा INR 3,56,906। आपकी कुल कमाई होगी INR 56,906 औसत के साथINR 11,381 सालाना।

निवेश के प्रकार

दो अलग-अलग प्रकार के निवेश पारंपरिक और वैकल्पिक हैं। पारंपरिक निवेश निवेशकों के बीच लोकप्रिय हैं और अनिवार्य रूप से म्यूचुअल फंड, शेयर, बॉन्ड आदि जैसे उपकरणों के साथ किए जाते हैं। जबकि, वैकल्पिक निवेश कुछ भी है जो इक्विटी या निश्चित आय की मुख्यधारा की श्रेणियों में फिट नहीं होता है। सोने, हेज फंड आदि में वैकल्पिक निवेश किया जाता है, जिससे रिटर्न मिलने की भी उम्मीद होती है।

पारंपरिक निवेश

1. स्टॉक

शेयरों में निवेश या जिसे आमतौर पर इक्विटी के रूप में जाना जाता है, निवेश का सबसे सामान्य प्रकार है। स्टॉक्स कंपनियों में स्वामित्व का प्रतिनिधित्व करता है और किसी कंपनी में शुरू या निवेश किए बिना व्यवसाय के मालिक होने का सबसे अच्छा तरीका माना जाता है। शेयरों में निवेश करने की योजना बना रहे निवेशकों को पहले इसकी प्रक्रिया को समझने की जरूरत है।