ब्रोकर चुनना

एक संपत्ति बेचने के लिए चाहते हैं? एक ब्रोकर को चुनने के लिए ये 5 प्रश्न पूछें

एक संपत्ति दलाल एक चाहिए यदि आप ऊपर हैं और अपनी संपत्ति बेचने के लिए तैयार हैं। और, सिर्फ एक ब्रोकर ही नहीं, आपको एक अच्छा, कुशल दलाल की ज़रूरत होगी जो कि एक संपत्ति को तेजी से बेचने और उपयुक्त नियमों और शर्तों को बेचने में मदद कर सकते हैं। लेकिन, आप अपने इलाके में और आस-पास कई सैकड़ों के बीच ऐसा ब्रोकर कैसे खोजते हैं? हमारा सुझाव है कि आप उन्हें पहले मिलें और उनके कौशल और दक्षताओं को समझें। मकायानीक पांच प्रश्नों को सूचीबद्ध करता है, जिसमें आपको ब्रोकर से उनकी पहली बैठक के दौरान पूछना चाहिए: आप इलाके के बारे में कितनी अच्छी तरह जानते हैं? इससे पहले कि आप एक दलाल को यह सवाल पूछें, आपको अपने खुद के क्षेत्र के बारे में सब कुछ पता होना चाहिए। एक शीर्ष दलाल आप जिस इलाके की पूछताछ कर रहा है, उसके सकारात्मक और नकारात्मक को समझाते हुए पूरी तरह से आरामदायक है अपने दलाल को इलाके के बारे में अच्छी जानकारी है, उतना वह संभावित संपत्ति खरीदने वाले भावी खरीदारों को दे सकता है। शायद, आप पहले एक खरीदार के रूप में पूछताछ कर सकते हैं कि वह एक संभावित ग्राहक के साथ कैसे काम करता है यह एक अतिरिक्त लाभ हो सकता है अगर दलाल एक ही इलाके का निवासी है यह साइट विज़िट जैसी चीज़ों को आसान बनाता है आप अपनी संपत्ति कैसे बेचेंगे? यह प्रश्न आपको यह विचार दे सकता है कि ब्रोकर बाजार में कितनी अच्छी तरह शब्द निकाल सकता है। संपत्ति साइटों पर अपनी वर्तमान लिस्टिंग की जाँच करें ऑनलाइन प्रॉपर्टी लिस्टिंग साइट्स संपत्ति के बाजार के लिए सबसे संभावित तरीके प्रदान करती हैं और आपके ब्रोकर को इस प्लेटफ़ॉर्म की सही समझ होनी चाहिए जिस तरह से उन्होंने साइट्स पर अन्य गुणों को प्रदर्शित किया है और अखबारों, यात्रियों सहित अन्य सभी तरीकों ब्रोकर चुनना का प्रदर्शन किया है, उस पर एक नज़र डालें। आस-पास के समान संपत्ति बेचने में आपका क्या अनुभव है? एक दलाल जो पहले से ही आपकी संपत्ति के समान संपत्ति बेच ब्रोकर चुनना चुका है, नए खरीदार को खोजने के लिए बेहतर स्थिति में हो सकता है। अपने पिछले लेनदेन से, उन्हें यह पता होना चाहिए कि लक्षित दर्शक और संभावित खरीदारों कौन हो सकता है। यह सभी अनुभव से आता है। एक अनुभवी दलाल सही आधार तक पहुंच ब्रोकर चुनना सकता है और एक उच्च संभावित खरीदार समझ सकता है। मेरी संपत्ति बेचने में चुनौतियों का क्या होगा? एक अच्छा दलाल चुनौतियों के अग्रिम के बारे में बात करेंगे शायद ही किसी भी संपत्ति के मुद्दों के बिना आता है यह बाहरी या आंतरिक हो सकता ब्रोकर चुनना है, लेकिन, सुनिश्चित करने के लिए चुनौतियां वहां मौजूद हैं। इस प्रश्न का उत्तर देने के लिए उन्हें आपको साइट यात्रा के लिए पूछना चाहिए। ऐसे दलालों से बचें जो एक सुस्त रवैया दिखाते हैं या अति आत्मविश्वास को व्यक्त करते हैं। यदि आपको लगता है कि वे साइट यात्रा से आपके साथ नहीं निकलते हैं, तो संभावना है कि वे खरीदारों के साथ भी ऐसा करते हैं। मुझे क्या करना होगा? इस सवाल का उत्तर दलाल से दलाल तक भिन्न हो सकता है कुछ दलाल आपको स्वामित्व और शीर्षक को प्रमाणित करने के लिए कानूनी दस्तावेजों की सभी फोटोकॉपी दे सकते हैं। कुछ लोग आपको घर से सफाया करने या किसी भी क्षति को ठीक करने के लिए कह सकते हैं, जो संपत्ति बेचने की संभावनाओं को नुकसान पहुंचा सकती हैं। परन्तु ये सब आपको यह समझ देगी कि वे पूरे मामले के बारे में कितने ईमानदार हैं अंतिम लेकिन कम नहीं; सुनिश्चित करें कि शुल्क और शुल्कों सहित सभी विज्ञापनों को अच्छी तरह से पहले से सहमत हो गया है इस मोर्चे पर बातचीत के लिए किसी भी कमरे को मत छोड़ो क्योंकि एक बार बाद में संभावित खरीदार प्राप्त करने के बाद चीजें अलग दिशा ब्रोकर चुनना में ले सकती हैं

शेयर ब्रोकर चुनने में इन पांच बातों का रखें ध्यान

शेयर बाजार में शेयर खरीदन-बेचना बच्चों का खेल नहीं. इसके लिए आपको जरूरत होती है. ब्रोकर के चयन के दौरान इन बातों का रखें ध्यान.

1. डिस्काउंट ब्रोकर पर दांव!
डिस्काउंट ब्रोकर आपके आदेशानुसार सिर्फ शेयरों की खरीद फरोख्त करते हैं. फुल सर्विस ब्रोकर आपको निवेश आइडिया भी देते हैं. इसलिए यदि आप बाजार की उथल-पुथल और हलचल को समझते हैं, जो आप डिस्काउंट ब्रोकर का चुनाव कर सकते हैं. अन्यथा फुल सर्विस ब्रोकर ही बेहतर है.

2. फोन या ऑनलाइन कारोबार की सेवा
आप कारोबार के लिए फोन और इंटरनेट दोनों का ही इस्तेमाल कर सकते हैं. ब्रोकर का चयन करने से पहले यह जान लेना जरूरी है कि वह दोनों में से कौनसी सुविधा मुहैया करवाता है. हालांकि, हाइब्रिड ब्रोकर्स दोनों ही सुविधाएं देते हैं.

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3. ब्रोकिंग चार्जेज पर नजर
अकसर ब्रोकर्स अपना ब्रोकिंग चार्ज फिक्स्ड ही रखते हैं. हालांकि, ये कारोबार के वॉल्यूम और फ्रीक्वेंसी पर भी निर्भर करते हैं. ऐसे में इस बारे में बात कर लेना भी जरूरी है.

4. अन्य सुविधाएं के बारे में जानें
कुछ ब्रोकरेज हाउस सिर्फ इक्विटी ब्रोकिंग की सेवा ही नहीं प्रदान करतें, बल्कि कई प्रकार की अन्य सेवाएं भी आप तक पहुंचाते ब्रोकर चुनना हैं. ऐसे में जान लें कि यह सेवाएं क्या हैं और आपके लिए इनकी क्या उपयोगिता है. इसके बाद ही ब्रोकर का चयन करें.

5. ब्रोकरेज की छवि जान लें
अपने ब्रोकर पर मुहर लगाने से पहले बाजार में उसकी छवि जान लें. ब्रोकर की सेवाओं और सुविधाओं की संतुष्टि के बाद ही उससे जुड़े. सभी ब्रोकरेज के खिलाफ दर्ज शिकायतों का ब्रोकर चुनना ब्यौरा सेबी के पास मिल जाएगा.

(नोट: यह लेख सेंटर फॉर इंवेस्टमेंट एजुकेशन एंड लर्निंग के विचारों से प्रभावित हैं. इस लेख में गिरिजा गाद्रे, आरती भार्गव और लब्धि मेहता ने अहम योगदान दिया है.)

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कौन सा ब्रोकर चुनना है?

एक अच्छा ब्रोकर चुनना पोर्टफोलियो बनाते समय यह एक बहुत ही महत्वपूर्ण निर्णय होता है। बाजार में दलालों की एक विस्तृत पेशकश है और बहुत . के साथ विभिन्न कार्य और कमीशन.

कोई दलाल नहीं है जो स्पष्ट रूप से दूसरे से बेहतर है क्योंकि यह सब आपके द्वारा किए जाने वाले ऑपरेशन के प्रकार पर निर्भर करता है। यदि आप कम काम करते हैं और बहुत कुछ खरीदते और बेचते हैं, तो आप कम खरीद और बिक्री कमीशन वाले ब्रोकर में रुचि लेंगे, जबकि यदि आप कुछ खरीदारी करते हैं और बेचते नहीं हैं, तो जिस ब्रोकर के पास कस्टडी कमीशन नहीं है, वह बहुत अधिक लाभदायक होगा।

कौन सा ब्रोकर चुनना है?

नीचे हम आपको बाजार में मुख्य दलालों की उनके पेशेवरों और विपक्षों के साथ तुलना दिखाते हैं।

प्रॉपर्टी ब्रोकर चुनना ब्रोकर और ब्रोकरेज फर्म के बीच मुख्य अंतर

एक विशाल संपत्ति बाजार में, कभी-कभी संपत्ति ब्रोकर, रियल एस्टेट एजेंट या रियल्टी सलाहकार के बिना एक संपत्ति खरीदने या बेचने के लिए संभव ब्रोकर चुनना नहीं हो सकता है, जो आपको उसी के साथ मदद करता है। इस मामले में, क्या आपको अपने लिए काम करने के लिए एक व्यक्तिगत एजेंट या ब्रोकरेज फर्म को चुनना चाहिए? हम कुछ उत्तरों को खोजने की कोशिश करते हैं, जो प्रत्येक ऑफ़र के लाभों को देखते हैं।

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