एक दलाल का वेतन क्या है?
ब्रोकर और सेल्सपर्सन के बीच अंतर
कई बार लोग ब्रोकर को सेल्सपर्सन के साथ भ्रमित कर देते हैं। लेकिन वास्तविक जीवन के अनुभव में, दलाल और विक्रेता विभिन्न स्तरों पर काम करते हैं। मुख्य अंतर यह है कि दलाल ग्राहकों के साथ-साथ अन्य एजेंटों के बीच मध्यस्थ के रूप में काम करते हैं। दूसरी ओर, बिक्री प्रतिनिधि कंपनी की ओर से उत्पाद बेचते हैं।
ब्रोकर और सेल्सपर्सन के बीच अंतर
एक दलाल और एक विक्रेता के बीच मुख्य अंतर यह है कि व्यवसायों के कारण, विक्रेता सीधे उपभोक्ताओं को उत्पाद बेचते हैं। जबकि दलाल उपभोक्ताओं के साथ-साथ बीमाकर्ताओं, एजेंटों या समायोजकों के बीच मध्यस्थ के रूप में कार्य करते हैं, जिनके प्रत्येक में निहित स्वार्थ होते हैं।
एक दलाल अनिवार्य रूप से एक मध्यवर्ती होता है जो विक्रेताओं और खरीदारों को एक निर्बाध सौदा करने में सहायता करता है। एक ब्रोकर की प्राथमिक भूमिका क्रेता और बिक्री को एक साथ लाना और उनके सौदे को निर्बाध रूप से पूरा करने में सहायता करना है। एक दलाल एक निवेश की सेवा करता है और उसके पास अतिरिक्त लचीलापन सीमित होता है क्योंकि उसका व्यवहार ज्यादातर उसके ग्राहकों से प्राप्त निर्देशों द्वारा प्रतिबंधित होता है।
एक विक्रेता वह होता है जो किसी उत्पाद या वस्तुओं को सीधे ग्राहकों के बजाय निगमों, संगठनों और संघीय एजेंसियों को बढ़ावा देता है और बढ़ावा देता है। निर्माता और थोक व्यापारी अपने उत्पादों के विपणन और विज्ञापन के लिए बिक्री एजेंटों पर भरोसा करते हैं।
ब्रोकर और विक्रेता के बीच तुलना तालिका
| तुलना के पैरामीटर | दलाल | विक्रेता |
| टर्म की परिभाषा | एक दलाल वह होता है जो किसी सौदे को पूरा करने के लिए विक्रेताओं और खरीदारों के लिए गो-बीच के रूप में कार्य करता है। | एक विक्रेता वह होता है जो वाणिज्यिक संस्थाओं के लिए बाजार निर्माता के रूप में कार्य करता है। |
| पार्टी का प्रतिनिधित्व | एक दलाल अपने ग्राहक के स्थान पर एक सौदा पूरा करता है। आम आदमी की शर्तों में, एक दलाल हर किसी की ओर से सौदों को अंजाम देता है। | एक विक्रेता व्यवसाय संगठन की ओर से इकाई को बेचता है। |
| इस्तेमाल किया गया खाता | एक ब्रोकर सौदे या ट्रेड करने के लिए अपने ग्राहक के खाते का उपयोग करता है। | एक विक्रेता व्यापार करने के लिए संगठन या अपने स्वयं के खाते का उपयोग करता है। |
| लचीलापन और स्वतंत्रता | एक दलाल के पास इतनी स्वतंत्रता या बहुमुखी प्रतिभा नहीं होती है क्योंकि उसके ट्रेडों को मुख्य रूप से उसके ग्राहकों से प्राप्त निर्देशों द्वारा नियंत्रित किया जाता है। | दूसरी ओर, एक विक्रेता को उत्पाद बेचने के लिए अपने ग्राहकों को समझाने की पूरी स्वतंत्रता मिलती है। |
| कमाई का स्रोत | एक दलाल मुख्य रूप से दोनों छोर से कमीशन की प्रक्रिया से कमाता है। | एक विक्रेता के पास आमतौर पर मूल संगठन द्वारा दिया गया एक निश्चित वेतन होता है। |
ब्रोकर क्या है?
एक दलाल अनिवार्य रूप से एक मध्यवर्ती होता है जो विक्रेताओं और खरीदारों को एक निर्बाध सौदा करने में सहायता करता है। एक ब्रोकर की प्राथमिक भूमिका क्रेता और बिक्री को एक साथ लाना और उनके सौदे को निर्बाध रूप से पूरा करने में सहायता करना है। एक दलाल एक निवेश की सेवा करता है और उसके पास अतिरिक्त लचीलापन सीमित होता है क्योंकि उसका व्यवहार ज्यादातर उसके ग्राहकों से प्राप्त निर्देशों द्वारा प्रतिबंधित होता है।
इसके अलावा, एक ब्रोकर हमेशा अपने ग्राहकों में से किसी एक के खातों का उपयोग करके लेनदेन करेगा। एक दलाल की आय का प्रमुख स्रोत वह कमीशन है जो वे अपने उपभोक्ताओं से उसकी विशेषज्ञता का उपयोग करने के लिए वसूलते हैं।
दलालों को एफआईएनआरए (वित्तीय उद्योग नियामक प्राधिकरण) अधिकृत होना चाहिए। वे आमतौर पर दो तरह के खातों को संभालते हैं। उन्हें सलाहकार और विवेकाधीन संस्थाओं के रूप में संदर्भित किया जाएगा। कई व्यापार दलाल अन्य क्षेत्रों में किसी के साथ सहयोग करते हैं, संभावित व्यावसायिक समझौतों के प्रबंधन के लिए अपने कार्यों का विलय करते हैं।
उदाहरण के लिए, कई ब्रोकर रियल एस्टेट एजेंटों या बुककीपरों के साथ सहयोग करते हैं और इसलिए किसी भी संभावित व्यावसायिक बिक्री का प्रबंधन कर सकते हैं जो कुछ अन्य स्थानीय कंपनियों के साथ काम करते समय सीखते हैं।
विक्रेता क्या है?
एक एक दलाल का वेतन क्या है? विक्रेता वह होता है जो किसी उत्पाद या वस्तुओं को सीधे ग्राहकों के बजाय निगमों, संगठनों और संघीय एजेंसियों को बढ़ावा देता है और बढ़ावा देता है। निर्माता और थोक व्यापारी अपने उत्पादों के विपणन और विज्ञापन के लिए बिक्री एजेंटों पर भरोसा करते हैं।
बिक्री प्रतिनिधि उद्योगों की एक विस्तृत श्रृंखला में काम कर सकते हैं, शीतल पेय, मिठाई और कार्यालय के फर्नीचर से लेकर औषधीय आपूर्ति तक सब कुछ बेच सकते हैं। प्रत्येक उत्पाद को वस्तु की पूरी समझ की आवश्यकता होती है, और बिक्री पेशेवरों को उत्पादों और उपभोक्ता आवश्यकताओं पर वर्तमान रहने के लिए सम्मेलनों के साथ-साथ व्यापार कार्यक्रमों में भाग लेना चाहिए।
ग्राहकों को एक विक्रेता द्वारा खुदरा सामान, वस्तुओं, साथ ही सेवाओं को बेचा जाता है। वे ग्राहकों के साथ उनकी जरूरतों की पहचान करने, समाधान विकसित करने और एक निर्बाध बिक्री प्रक्रिया बनाए रखने के लिए सहयोग करते हैं। पेशेवर कंपनी निर्देशिका, ग्राहक रेफरल का उपयोग करके, या वर्तमान या भविष्य के ग्राहकों से संपर्क करके “कोल्ड फोनिंग” द्वारा बिक्री के नए अवसरों की तलाश करेंगे। बिक्री लक्ष्यों तक पहुंचने के लिए सेल्सपर्सन को महत्वपूर्ण दबाव का सामना करना पड़ सकता है। इसलिए उनका वेतन सीधे उनके नौकरी के प्रदर्शन से संबंधित हो सकता है।
ब्रोकर और सेल्सपर्सन के बीच मुख्य अंतर
- एक दलाल वह होता है जो किसी सौदे को पूरा करने के लिए विक्रेताओं और खरीदारों के लिए गो-बीच के रूप में कार्य करता है। जबकि एक विक्रेता वह होता है जो वाणिज्यिक संस्थाओं के लिए बाजार निर्माता के रूप में कार्य करता है।
- एक दलाल अपने ग्राहक के स्थान पर एक सौदा पूरा करता है। आम आदमी की शर्तों में, एक दलाल हर किसी की ओर से सौदों को अंजाम देता है। जबकि एक विक्रेता व्यवसाय संगठन की ओर से इकाई को बेचता है।
- एक ब्रोकर सौदे या ट्रेड करने के लिए अपने ग्राहक के खाते का उपयोग करता है। दूसरी ओर, एक विक्रेता व्यापार करने के लिए संगठन या अपने स्वयं के खाते का उपयोग करता है।
- एक दलाल के पास इतनी स्वतंत्रता या बहुमुखी प्रतिभा नहीं होती है क्योंकि उसके ट्रेडों को मुख्य रूप से उसके ग्राहकों से प्राप्त निर्देशों द्वारा नियंत्रित किया जाता है। दूसरी ओर, एक विक्रेता को उत्पाद बेचने के लिए अपने ग्राहकों को समझाने की पूरी स्वतंत्रता मिलती है।
- एक दलाल मुख्य रूप से दोनों छोर से कमीशन की प्रक्रिया से कमाता है। जबकि एक विक्रेता के पास आमतौर पर मूल संगठन द्वारा दिया गया एक निश्चित वेतन होता है।
निष्कर्ष
प्रत्येक बिक्री पेशेवर का एक व्यक्तित्व होता है। वे उद्यमी लोग हैं जो साहसी, आक्रामक, आक्रामक, आउटगोइंग, ऊर्जावान, भावुक, बोल्ड और साथ ही हंसमुख हैं। वे आज्ञा दे रहे हैं, राजी कर रहे हैं और प्रेरित कर रहे हैं। कई पारंपरिक भी हैं, जिसका अर्थ है कि वे कर्तव्यनिष्ठ होने के साथ-साथ पारंपरिक भी थे।
एक दलाल की आय का प्रमुख स्रोत वह शुल्क है जो वह अपने उपभोक्ताओं को प्रदान की गई सेवाओं के लिए लेता है। हालाँकि, एक डीलर के पास पूर्ण लचीलापन और स्वतंत्रता होती है क्योंकि उसके सौदे उसके व्यक्तिगत निर्णय के साथ-साथ निर्णय भी होते हैं। ऐसा लगता है कि एक दलाल के पास बहुत कम व्यावसायिक चपलता है और वह अपने ग्राहकों की ओर से व्यापार करता है।
दलाल कनाडा - वेतन, एक नौकरी को कैसे खोज करें और काम पर रखा जा करने के लिए क्या करें
विशिष्ट नौकरी के आवश्यकताएं
शिक्षा का स्तान: कॉलेज की डिग्री
प्रमाणन/लाइसेंसिंग: आवश्यक हो सकता है
कंप्यूटर साक्षर: ज़रूरी
परिवीक्षा अवधि: अक्सर
आधिकारिक भाषा: फ़्रांसिसी, अंग्रेजी
विदेशी भाषा का ज्ञान: ज़रूरी
ड्राइवर का लाइसेंस: आवश्यक नहीं हैं
काम की अनुभव: वेतन पर प्रभाव - उच्च
नौकरी का प्रकार:
पूर्णकालिक नौकरी
अंशकालिक नौकरी
परिश्रम: बैंकिंग और वित्त नौकरियां
काम का समय और भुगतान छुट्टी
कार्य सप्ताह: सोमवार - शुक्रवार
प्रति सप्ताह काम के समय: ४०
परिवीक्षा अवधि: सामान्य तारीखे के नहीं हैं
भुगतान छुट्टी के दिन: १०-२० (अनुबंध अलग हो सकता है)
सार्वजनिक अवकाश का भुगतान किया: ६
दोपहर के भोजन के ब्रेक: आमतौर पर हां
दोपहर के भोजन की अवधि: ३० मिनट
लचीला काम के समय: नहीं
बेरोजगारी दर कनाडा - 5.9%
सेवानिवृत्ति आयु कनाडा - 65
वेतन - दलाल: (1) कनाडा (2) ऑस्ट्रेलिया (3) संयुक्त राज्य
वेतन - कनाडा: (1) दलाल (2) खाता प्रबंधक (Account manager) (3) बिक्री प्रतिनिधि
क्या आप जानते हैं कि विप्रो के सीईओ को मिलता है कितना वेतन, यहां पढ़ें
पिछले वित्त वर्ष की तुलना में 34 प्रतिशत बढ़कर 18.23 करोड़ रुपये पर पहुंच गया. कंपनी की वार्षिक रपट में यह जानकारी दी गई है.
विप्रो के मुख्य कार्यकारी अधिकारी (सीईओ) आबिदअली जेड नीमचवाला का वेतन पैकेज बीते वित्त वर्ष 2017-18 में इससे पिछले वित्त वर्ष की तुलना में 34 प्रतिशत बढ़कर 18.23 करोड़ रुपये पर पहुंच गया. कंपनी की वार्षिक रपट में यह जानकारी दी गई है.
वित्त वर्ष के दौरान कंपनी के मुख्य रणनीतिक अधिकारी (सीएसओ) ऋषद ए प्रेमजी का वेतन पैकेज भी 250 प्रतिशत से अधिक बढ़कर 5.8 करोड़ रुपये हो गया. कंपनी के कार्यकारी चेयरमैन एवं प्रबंध निदेशक अजीम एच प्रेमजी का वेतन पैकेज इस दौरान 10.13 प्रतिशत बढ़कर 87 लाख रुपये रहा.
रिपोर्ट के अनुसार नीमचवाला को डॉलर में भुगतान किया गया. उन्हें सकल वेतन के रूप में 6.29 करोड़ रुपये , 1.70 करोड़ रुपये पवरिवर्तनीय वेतन , 10.2 करोड़ रुपये अन्य वार्षिक भत्तों और अन्य लाभ के रूप में मिले. इस तरह 2017-18 में उनका कुल वेतन पैकेज 18.23 करोड़ रुपये रहा.
ऋषद प्रेमजी को 93.33 लाख रुपये वेतन के रूप में , 53.52 लाख रुपये भत्तों के रूप में और 4.13 करोड़ रुपये कमीशन - प्रोत्साहन - परिवर्तनीय वेतन के रूप में तथा अन्य लाभ के रूप में दिये गये. इससे उनका वेतन पैकेज 5.8 करोड़ रुपये रहा. विप्रो के मुख्य वित्त अधिकारी (सीएफओ) जतिन दलाल का वेतन पैकेज 2.42 प्रतिशत बढ़कर 4.65 करोड़ रुपये रहा.
सीमा शुल्क ब्रोकर के लिए औसत वेतन कितना है?
अमेरिका के सीमा शुल्क और सीमा सुरक्षा एजेंसी के अनुसार 11,000 लाइसेंस प्राप्त सीमा शुल्क दलालों ने संयुक्त राज्य अमेरिका में 2013 के रूप में काम किया। कॉरपोरेशन, सरकारी एजेंसियां और स्वतंत्र ब्रोकरेज कंपनियां संयुक्त राज्य अमेरिका के संघीय नियमों का पालन करने वाले उत्पादों को सुनिश्चित करने और बाहर निकलने के लिए सीमा शुल्क दलालों पर निर्भर हैं। वे आयातकों और निर्यातकों के लिए शुल्क या शुल्क की दरों की गणना भी करते हैं, वस्तुओं और वस्तुओं को वर्गीकृत करते हैं और सुनिश्चित करते हैं कि उचित प्रलेखन पूरा हो गया है और संसाधित हो गया है। सीमा शुल्क के दलालों का वेतन भौगोलिक क्षेत्र या उद्योग द्वारा भिन्न होता है।
वेतन और योग्यता
वास्तव में, एक कस्टम ब्रोकर के लिए औसत वार्षिक वेतन 50,000 के रूप में $ 2013 था। सीमा शुल्क दलाल बनने के लिए, आपको कम से कम एक उच्च विद्यालय डिप्लोमा या जीईडी चाहिए। फिर आपको 75 प्रतिशत का न्यूनतम अंक प्राप्त करके, यूएस सीमा शुल्क और सीमा सुरक्षा एजेंसी, या CBP के माध्यम से सीमा शुल्क ब्रोकर लाइसेंस परीक्षा उत्तीर्ण करने की आवश्यकता होगी। कुछ नियोक्ता यह पसंद कर सकते हैं कि आपके पास दो या अधिक वर्षों का अनुभव एक सीमा शुल्क दलाल के रूप में हो। अन्य आवश्यक आवश्यकताएँ गणित, संगठनात्मक, बहीखाता पद्धति, कंप्यूटर और ग्राहक सेवा कौशल हैं।
क्षेत्र द्वारा वेतन
2013 में, सीमा शुल्क दलालों के लिए औसत वेतन यूएस में बहुत अधिक है मिडवेस्ट में, उन्होंने इलिनोइस में $ 54,000 का उच्चतम वेतन और दक्षिण डकोटा और नेब्रास्का में सबसे कम $ 38,000 अर्जित किया। पश्चिम में उन लोगों ने क्रमशः हवाई और कैलिफोर्निया में $ 34,000 से $ 55,000 बनाया। यदि आपने दक्षिण में सीमा शुल्क के दलाल के रूप में काम किया है, तो आप क्रमशः वाशिंगटन, डीसी या लुइसियाना में सबसे कम, $ 59,000 या $ 43,000 कमा सकते हैं। पूर्वोत्तर में, आपका वेतन मेन एक दलाल का वेतन क्या है? में $ 43,000 या न्यूयॉर्क में $ 61,000 होगा, जो उस क्षेत्र में सबसे कम और उच्चतम वेतन का प्रतिनिधित्व करता है।
योगदान देने वाले कारक
आप कुछ उद्योगों में सीमा शुल्क दलाल के रूप में अधिक कमा सकते हैं। यूएस ब्यूरो ऑफ लेबर स्टैटिस्टिक्स के अनुसार, 2012 में, कार्गो और फ्रेट एजेंट्स की सैलरी $ 60,960 सालाना जल परिवहन उद्योग के लिए समर्थन गतिविधियों में सबसे अधिक थी। उन्होंने सरकार की संघीय कार्यकारी शाखा, सभी कार्गो और मालवाहक एजेंटों के लिए $ 51,860 के एक उद्योग औसत के लिए काम करते हुए $ 38,940 का अपेक्षाकृत उच्च वेतन अर्जित किया। सीमा शुल्क के दलाल न्यूयॉर्क और कैलिफोर्निया में भी अधिक कमाते हैं क्योंकि उन दोनों राज्यों में रहने की लागत अधिक है।
नौकरी का दृष्टिकोण
बीएलएस सीमा शुल्क दलालों के लिए नौकरियों का अनुमान नहीं लगाता है, लेकिन यह कार्गो और फ्रेट एजेंटों के लिए नौकरियों में एक्सएनयूएमएक्स प्रतिशत वृद्धि का अनुमान लगाता है, जो सभी व्यवसायों के लिए एक्सएनयूएमएक्स प्रतिशत राष्ट्रीय विकास दर से तेज है। यदि अर्थव्यवस्था में सुधार जारी है, तो आपको कस्टम ब्रोकरों के लिए अधिक रोजगार के अवसर मिल सकते हैं, क्योंकि कंपनियां अधिक उत्पादों का आयात और निर्यात करेंगी। इंटरनेट पर बिक्री बढ़ने से सीमा शुल्क दलालों के लिए नौकरी के अवसर भी बढ़ सकते हैं, क्योंकि अंतरराष्ट्रीय स्तर पर भेजे जाने वाले उत्पादों को शिपिंग केंद्रों पर अमेरिकी सीमा शुल्क के माध्यम से जाना चाहिए।
लेखक: Ellis Owen
एलिस ओवेन 35 वर्षीय पत्रकार हैं। वेब प्रैक्टिशनर। पॉप संस्कृति इंजीलवादी। रीडर। संगीत गीक। शराब पंडित।
न्यूयॉर्क में एक अपार्टमेंट किराए पर
एक अपार्टमेंट को किराये पर देने से पहले आपको खुद से क्या पूछने की आवश्यकता है
1 // आप न्यूयॅार्क में कब तक रह रहे हैं?
न्यूयॅार्क में एक विशिष्ट पट्टा 12 महिने है। कम अवधि का किराया दुर्लभ लेकिन ढ़ूंढ़ने योग्य और अक्सर सुसज्जित है, इसलिए यदि आप अस्थायी आवास की खोज कर रहे हैं तो यह एक विकल्प हो सकता है। हम अपना स्थान कम से कम दो महिने के लिये किराये पर देने वाले को न्यूयॅार्क में अपनी जगह ढ़ूंढ़ने में किसी की भी मदद कर सकते हैं।
2 // क्या आपको अमेरिकी वेतन मिलेगा?
न्यूयॅार्क में जमींदारों के लिए स्थानीय आय महत्वपूर्ण है। तो यह वास्तव में मदद करता है यदि आपके पास यहां एक अछी नौकरी है। आपको केवल अमेरिकी आय का सबूत ही नहीं दिखाना पड़ेगा, यह अक्सर मासिक किराये का लगभग 40 गुना होना चाहिए। इसलिए यदि आप एक स्थान 3000$ किराये पर देने की सोच रहे हैं, तो इसका मतलब है कि आपको अपने घर से यूनतम 120,000 यूएसडी की वार्षिक आय को साबित करना होगा। यदि आप इन आवश्यकताओं को पूरा नहीं करते, तो आपके पास दूसरे क्या विकल्प हैं, यह देखने के लिए कृपया हमारे संपर्क फार्म के माध्यम से हमसे संपर्क करें।
3 // क्या आपके पास आवश्यक कागजात तैयार हैं?
जब एक अपार्टमेंट किराये पर लगाने के लिए आवेदन करते हैं तो आपको निम्न दस्तावेजों की आवश्यकता होगी। आपका दलाल आपकी आवास खोज के पहले इसे इकट्टा करने में आपकी मदद कर सकता है, ताकि जब आपका आदर्श अपार्टमेंट नजदीक आता है।
- नियोक्ता से पत्र जिसमें पद, वेतन और रोजगार की अवधि बताइ्र्र गई हो।
- 2-3 लगातार वेतन स्टब
- नवीनतम टेक्स रिटर्न
- 2-3लगातार बैंक विवरण
- पिछले मकान मालिकों के नाम, पता और फोन नंबर
- दो निजि संदर्भ पत्र
- दो व्यवसायिक संदर्भ पत्र
- अचल संपत्ति, प्रतिभूति, आदि जैसी अन्य संपत्तियों का सत्यापन
- फोटो पहचान पत्र (ड्राइवर का लाइसेंस, पासपोर्ट, इत्यादि) और वीज़ा
4 // क्या आप पहला भुगतान कर सकते हैं?
अपने आवेदन के साथ आपको आवेदन और क्रेडिट चेक शुल्क जमा करने एक दलाल का वेतन क्या है? की आवश्यकता होगी। मकान मालिक द्वारा अनुमोदन पर या पट्टा देने वाली एजेंसी अनुमोदन करती है, तो आपको पट्टा हस्ताक्षर करने के लिए आमंत्रित किया जायेगा और व्यक्तिगत प्रमाणित जांच के रूप में निम्नखित को जमा करने की आवश्यकता होगीः
- एक महिने का सेक्यूरिटी जमा
- पहले महिने का किराया
- दलाल का शुल्क (यदि लागू हो)
यदि आप अमेरिकी आय की आवश्यकताओं को पूरा नहीं करते हैं, तो मकान मालिक निम्नलिखि में से एक या सभी के लिए पूछ सकते हैंः
- एक अच्छी साख वाला यूएस आधारित गारंटर
- पिछले महिने के किराया का अग्रिम भुगतान
- इनसूरेंट (बीमा कंपनी जो आपके पट्टे के भुगतान की गारंटी देती है)
- अतिरिक्त महिनों की सेक्यूरिटी जमा
- पूरे वर्ष के किराये का अग्रिम भुगतान
5 // मैं जगह कैसे खोजूँ?
आप इंटरनेट पर जा कर उपलब्धताओं को खोजने की कोशिश कर सकते हैं। हालांकि, यदि आप इसे खुद करने का निर्णय लेते हैं, ध्यान रखें कि सही जगह खोजने की प्रक्रिया बहुत निराशाजनक और समय खाने वाली हो सकती है। इसका कारण यह है कि न्यूयॅार्क में ज्यादातर अपार्टमेंटों की मार्केटिंग दलालों द्वारा की जाती है, जिसका मतलब है कि आपको किरायेदार के तौर दलाल का शुल्क देना होगा चाहे आप दलाल का उपयोग खुद कर रहे हैं या नहीं। आपकी तरफ कोई हमारे जैसा कोई होने से आपको न केवल बाजार के सभी अपार्टमेंटों तक पहुंच प्राप्त होगी, हम यह भी अच्छी तरह समझते हैं कि यदि आपको यह पसंद है तो यूनिट को सुरक्षित करने के लिए क्या जरूरी है। इस तरह के प्रतिस्पर्धी बाजार में, तेज और संक्षिप्त कार्य करने के लिए यह बहुत ही ज़रूरी है, इसलिए यह कार्य के नियमों को जानने में मदद करता है।
6 // प्रवेश करने में कितना समय लगता है?
जगह खोजने में, आपकी विशिष्ट इच्छाओं और आपकी अपेक्षित प्रवेश की तिथि के आधार पर दिनों से लेकर सप्ताहों तक कुछ भी लग सकते हैं। आपके नए घर की पहचान के बाद, अब जल्दी से कार्य करने का समय है। सुनिश्चित करें कि एक दलाल का वेतन क्या है? आपके पास कागजी कार्रवाई और पैसा तैसार है, इसलिए कोई भी आपके नये घर को बाहर नहीं कर सकता! तो यह आपके मकान मालिक, पट्टा देने वाली एजेंसी, कोंडो या सह-ऑप बोर्ड के लिए आपका अनुमोदन करने का समय है। एक बार अनुमोदित हो गया, तो आपसे पैसा जमा करने का अनुरोध किया जाएगा और यदि इकाई खाली है, तो आप तुरंत प्रवेश कर सकते हैं। पूरी प्रक्रिया आमतौर पर कम से कम एक सप्ताह लेती है, लेकिन अधिक समय लग सकता है।
7 // आपको कितने स्थान की आवश्यकता होगी?
क्या आप अकेले या जोड़े या परिवार के रूप में आ रहे है? क्या बच्चे एक बेडरूम साझा करने जा रहे हैं या उनको अपना अलग की आवश्यकता है? क्या आप घर से भी काम करेंगे? घर पर कार्यालय की आवश्यकता है? आगंतुकों के बारे में क्या है, क्या आप उनका एक अतिरिक्त कमरे में स्वागत करेंगे या एक सोने वाले सोफे पर? क्या घर पर रहने वाली आया है? इत्यादि।
8 // आपको कहाँ रहना चाहिए?
यह एक आवश्यक प्रश्न है। यदि आप पहले न्यूयॅार्क शहर में रहे हैं तो आपके पास पहले ही प्राथमिकता होगी, हालांकि यहां पर रहने की वास्तविकता बहुत भिन्न हो सकती है। बहुत से अन्य कारक सामने आते हैं जैसे; आपका कार्य या विश्वविद्यालय कहाँ है? आपके बच्चे स्कूल कहां जाएंगे? आप कितना बड़ा अपार्टमेंट देख रहे हैं? आप घर पर किस प्रकार का पड़ोस महसूस करते हैं? और हां, आपका बजट क्या है? हम आपकी कहानी सुनने के लिए खुश हैं और आपको प्राथमिकता देने में मदद करते हैं।
9 // यदि मैं दलाल के साथ काम करना चाहता हूँ, तो आम फीस क्या है?
न्यूयॅार्क में जो व्यक्ति एक अपार्टमेंट किराये पर देता है दलाल की फीस देता है। हालांकि, एक अच्छा दलाल आपको विकल्प भी दिखाएगा जो मालिक भुगतान करता है, या दूसरे शब्दों में, जहां आपको फीस नहीं देनी पड़ेगी। जहां मालिक भुगतान करता है उन इलाको के उदाहरण मिड टाउन पूर्व और पश्चिम और फाइनेंसियल डिस्ट्रिक्ट इमारतें हैं।
किराये के लिए दलाल फीस हैं;
- पट्टे की लंबाई 7-12 माहः वार्षिक किराये का 15%
- पट्टे की लंबाई 4-6 माहः पूरे महिने की फीस
- पट्टे की लंबाई 1-3 माहः आधे महिने की फीस
10 // अब क्या?
ऊपर के दिशानिर्देशों के आधार पर आपको अंदाजा होना चाहिए कि आप न्यूयॅार्क शहर के जमींदारों के लिए एक व्यवहार्य किरायेदार हैं। कृपया हमारे संपर्क फार्म के माध्यम से हमसे संपर्क करें और हम आपके पास किसी भी अतिरिक्त प्रश्न का उत्तर देने में खुश होंगे। या आप न्यूयॅार्क में पाये जाने वाले अपार्टमेंटों के प्रकारों पर एक नजर डाल सकते हैं।